Wie verkaufe ich meine Immobilie zum richtigen Preis?

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, ist dies für die meisten Menschen zum einen aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten ein wichtiges Thema und zum anderen spielen auch Emotionen eine Rolle. Handelt es sich um das eigene Wohnhaus, um das Elternhaus oder um eine geerbte Immobilie, so werden die Preiserwartungen schnell höher als realistisch. Auch der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie sowie getätigte Renovierungskosten können zu einer unrealistischen Erwartungshaltung beitragen.

Wir, das erfahrene Maklerbüro LB Immobilien in Moosburg, möchten Ihnen in diesem Beitrag kurz erklären, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem angemessenen Preis verkaufen können – und wie wir unseren Klienten helfen.

Immobilien erfolgreich verkaufen: Der Preis muss stimmen

Der Preis, den Sie für Ihre Immobilie erzielen wollen, muss stimmen. Setzen Sie diesen zu hoch an, meldet sich u. U. kein Interessent und Ihre Immobilie bleibt zu lange auf dem Markt. Sie müssen den Preis nun senken, bis sich jemand meldet und Personen, die Ihre Immobilie beobachten können, zu dem Schluss kommen, dass hier etwas nicht stimmt. Letzten Endes erzielen Sie sehr wahrscheinlich einen zu niedrigen Preis.

Gleiches passiert, wenn Sie den Preis Ihrer Immobilie schon zu Beginn zu niedrig ansetzen. Auf diese Weise schöpfen Sie nicht das volle Potenzial aus.

Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten

Den passenden Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln ist nicht einfach. Wenden Sie sich aus diesem Grund am besten an einen Makler, der über fundierte Ortskenntnisse verfügt. Bestehen Sie in jedem Fall auf einen Ortstermin. Sollte dieser nicht angeboten werden, heißt es: Finger weg! Nur vor Ort kann sich ein Experte von der Immobilie machen.

Welche Faktoren bilden den Immobilienpreis?

Neben der Lage Ihrer Immobilie tragen weitere Faktoren zu einem endgültigen Preis bei, der beim Verkauf erzielt werden kann. Das Baujahr der Immobilie, die Art (Wohnung, Reihenhaus, Fertighaus, Villa etc.), die Ausstattung (z. B. Bäder, Böden, Heizung, Balkone, Türen, Fenster etc.), getätigte Renovierungsarbeiten, eine neue Wärmedämmung und viele weitere Faktoren bestimmen die Preisfindung erheblich. So haben auch die Grundstücksgröße sowie die Ausrichtung Einfluss auf den Preis, den Sie erzielen können.

Letzten Endes ist immer der Gesamteindruck entscheidend: Ein guter Makler oder Sachverständiger kann aufgrund von Erfahrungswerten einen realistischen Verkaufspreis – inklusive Verhandlungsspielraum – ermitteln.

Die Immobilie anpreisen

Ein guter Makler stellt ein ansprechendes Exposé für Ihre Immobilie zusammen und bietet diese i. d. R. dem eigenen Kundenstamm sowie auf diversen Plattformen an. Fragen Sie bei Ihrem Makler nach, welche Zielgruppe er anspricht und wie Ihre Immobilie präsentiert wird. Es kann auch sinnvoll sein, neue Fotos oder sogar Videos von Ihrem Objekt zu machen, um dieses erfolgreich zu verkaufen.